Guía del consorcio
Cómo tomamos la administración de tu edificio
Por Dr. Gustavo Antonio Asencio · Abogado y Contador Público
Tomar la administración de un edificio no es solo «empezar a liquidar expensas»: es recibir un consorcio en orden, entender su realidad y arrancar con todo al día. Así trabajamos el traspaso en Estudio Asencio.
1. Recepción administrativa
Recibimos del administrador saliente la documentación, los saldos y la información del consorcio, con actas de recepción firmadas por ambas partes. Cotejamos los libros, la documentación obligatoria, la situación contable y la laboral, para saber con qué arrancamos.
2. Recorrida del edificio
Relevamos el estado de las instalaciones, la seguridad y los espacios comunes. Esa recorrida nos permite anticipar necesidades de mantenimiento y prioridades antes de proponer un plan.
3. Reunión de consorcio
Presentamos lo relevado al consorcio y al consejo de propietarios, acordamos un plan de acción y los honorarios, y dejamos todo asentado en acta.
4. Gestión mensual con todo al día
A partir de ahí, gestionamos expensas, proveedores, sueldos e impuestos en término, con rendiciones y comprobantes disponibles online a través del portal de propietarios.
El diferencial en el traspaso
Como integramos lo legal y lo contable en un mismo equipo —nuestra doble incumbencia—, revisamos lo recibido en ambos planos a la vez: detectamos deudas, riesgos laborales o juicios que de otro modo aparecerían meses después. Si venís de una gestión con dudas, conviene sumar una auditoría de la administración saliente.
¿Estás evaluando un cambio? La guía cómo cambiar de administrador explica el proceso desde el lado del consorcio.
Preguntas frecuentes
¿Cómo empieza el traspaso a Estudio Asencio?
Con la recepción administrativa del administrador saliente, documentada con actas de recepción firmadas por ambas partes. A partir de ahí relevamos el edificio, presentamos un plan al consorcio y arrancamos la gestión mensual.
¿Qué nos van a pedir para tomar la administración?
La documentación del consorcio (libros, contable y laboral), los saldos y la cuenta bancaria, los contratos y seguros vigentes y el estado de juicios y morosidad. Todo se recibe y coteja con acta.
¿Querés una mirada profesional sobre tu consorcio?
En Estudio Asencio integramos lo legal, lo contable y la administración diaria en un solo equipo. Pedí una auditoría o escribinos para conversar tu caso.
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Esta guía es de carácter general e informativo y no constituye asesoramiento legal ni contable para un caso concreto. Ante una situación puntual, consultá con un profesional. Última actualización: .